Lundsberg Sävsjön

KollaHem har granskat villan i Lungsund/lundsberg i Storfors, utgiven till ett utgångspris på 5 495 000 kr. Huset är byggt 1929, har en boarea på 165 m² och fem rum. Annonsen talar om en totalyta på 191 m², men det är alltså den mindre boarean som ligger till grund för prissättningen i underlaget.

Priset är det som mest behöver ett förhållningssätt. Enligt KollaHems egen statistik ligger priset per m² 492 % över medianen för hela staden Storfors, där medianpriset vid sammanställningen (2026-09-08) var 5 625 kr/m², baserat på ett urval av sju annonser. Det är inte slutpriser, utan begärda priser — men skillnaden är ändå så pass stor att den i praktiken handlar om att fastigheten säljs som något annat än en vanlig villorad i Storfors: mark, vatten och läge gör här huvuddelen av värdet. Köpare som jämför med stadens övriga utbud bör vara med om det.

Annonsen beskriver en omfattande egendom: egen halvö, ön Killingön, cirka 15 hektar mark varav omkring 14 hektar skog, en ekonomibyggnad på cirka 175 m², bastu vid vattnet samt medlemskap i Ölman älgskötselområde och Lundsbergs fiskevårdsområde. Boningshuset har fem rum och kök, badrum och separat wc, med sovrum och allrum på övre plan. Jordvärme installerades enligt annonsen 2019 och solceller tillkom 2021 med en angiven produktion på cirka 13 000 kWh per år. Ingen energiklass framgår av underlaget.

En sak att notera: i underlaget finns inga handlingar alls att ta del av. Det betyder att uppgifter om skog, arealer och tekniska installationer hittills bara kommer från annonsen och inte har kunnat kontrolleras mot dokument. För en fastighet i den här prisklassen är det en rimlig första beställning att begära in och läsa handlingarna innan bud lämnas.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.