Hovås Rönnbärsgång 6

KollaHem granskar en bostad i Lyckhem i Göteborg, utgiven med utgångspris 6 950 000 kr för 119 m² boarea och fyra rum. Huset är byggt 2007. Det är värt att notera att bostaden i underlaget anges som villa, medan annonsen beskriver den som radhus — en skillnad som kan vara värd att reda ut inför visning.

Priset per kvadratmeter ligger, enligt KollaHems egen jämförelse mot hela staden Göteborg, 24 % över medianen på 47 217,5 kr/m². Den medianen bygger på 200 annonser vid sammanställningen den 8 september 2026 och avser annonserade priser, inte slutpriser. Eftersom medianpriset gäller hela staden säger det inte allt om prisnivån i just Lyckhem, men avvikelsen är ändå markant och motiverar en fundering över vad i läge och skick som motiverar mellanskillnaden.

Energideklarationen för fastigheten finns bland handlingarna och har kunnat läsas. Den visar ett primärenergital på 120 kWh/m² och år, och bostaden har energiklass D. För ett hus från 2007 är det en prestation som ligger mitt i fältet — varken särskilt sparsam eller särskilt dyr i drift, men något som kan vara värt att diskutera om energikraven skärps framöver.

Annonsen målar upp Lyckhem som ett omtyckt område med närhet till natur, skolor och kommunikationer, och beskriver en planlösning med öppen köks- och vardagsdel, tre sovrum på övervåningen samt badrum på båda planen. Sådana beskrivningar är svåra att bedöma på avstånd, och annonsen lämnar bland annat oupplyst hur underhållet ser ut och vilka driftskostnader utöver energitalet som följer med huset. En kopia av energideklarationen bör gå att begära i sin helhet för den som vill granska siffrorna närmare innan bud läggs.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.