Geteryggsgatan 7

KollaHem har granskat villan på återvändsgatan i Björkekärr, en villa på 158 kvadratmeter med sju rum, byggd 1965. Utgångspriset är 8 500 000 kronor, och enligt KollaHems egen statistik ligger priset per kvadratmeter 14 % över medianen för hela Göteborg, som vid sammanställningen den 11 september 2026 låg på 47 217,5 kronor baserat på 216 annonser. Det är alltså ett pris som ligger märkbart över vad jämförbara bostäder i staden i genomsnitt begärs till — medianvärdet är dessutom annonserade priser, inte slutpriser, så det verkliga läget framträder först vid försäljning.

Annonserna lyfter fram bergvärmepump installerad 2019, nya fönster från 2020 och ett badrum som renoverades 2026. Det är uppgifter som kan vara värda att begära underlag för, men de pekar i alla fall på att huset inte lämnats orört sedan byggåret 1965. Energideklarationen visar ett primärenergital på 104 kWh/m² och år, och bostaden har energiklass D — inga värden att skrämmas av, men inte heller något som motiverar en premium i sig.

Planlösningen är ovanlig på det sättet att samtliga fyra sovrum ligger på entréplanet, medan nedervåningen innehåller allrum, kontor, tvättstuga, badrum med dusch och bastu samt flera förråd. Annonsen beskriver det som en möjlighet till tonårsavdelning eller egen verksamhet — det är en tolkning, inte något som är färdigställt, och den som vill använda ytorna så får räkna med eget arbete. Dubbelgarage och flera uteplatser nämns också.

Tillträde beräknas till 1 april 2027. Besiktningsprotokoll och areamätning finns bland handlingarna men gav inga verifierade fynd i den här granskningen; vill du veta mer om vad de innehåller är det värt att fråga efter dem direkt.

Underlaget sammanställdes 2026-09-11.