Grind 2

Villa Grind 2 i Kville utanför Tanum annonseras till 2 300 000 kr för 124 m² boarea fördelat på fyra rum i ett plan, med källare och en terrass i söderläge. Priset är intressant: enligt KollaHems egen statistik, sammanställd den 12 september 2026 utifrån 41 annonser i Tanum, ligger medianpriset på 30 054 kr per m² — och den här bostaden ligger 38 % under den nivån. Det är en påtaglig skillnad, men observera att statistiken bygger på begärda priser, inte slutpriser, så den verkliga skillnaden kan se annorlunda ut.

Annonsen målar upp ett lantligt liv med naturen runt knuten, trädgård med växthus och lusthus, dubbelgarage och verkstadsutrymme i källaren. Det kan mycket väl stämma, men det är också en text som inte berättar något om husets skick eller ålder. Besiktningsprotokoll finns i handlingarna men har inte kunnat granskas i sin helhet, liksom driftkostnader och en frågelista — dokument som ofta innehåller just det som säljtexten utelämnar.

Energideklarationen har däremot lästs: primärenergitalet är 99 kWh/m² och år. Ingen energiklass framgår av underlaget, så den går inte att uttala sig om.

Lägesbeskrivningen — cirka 15 minuter till Fjällbacka och Hamburgsund samt E6-påfart med Tanum, Uddevalla och Strömstad inom räckhåll — är rimlig att förutsätta, men avstånden är annonsens uppgifter och bör kontrolleras på plats. Sammanfattningsvis: priset väcker frågor som bara en visning och en genomläsning av de ogranskade handlingarna kan besvara.

Underlaget sammanställdes 2026-09-12.