Stationsvägen 5

Villan i Gripenberg utanför Tranås är byggd 1945 och har en boarea på 190 m² fördelat på sex rum, med utgångspris 1 295 000 kr. Energiklassen är D. Det som särskiljer fastigheten är sammansättningen: en bodel och en tidigare lager- och produktionsdel i samma byggnad, där den senare enligt annonsen kan passa för verksamhet, ateljé eller, med åtgärder, en uthyrningslägenhet. Övre våning i den delen används idag som ouppvärmt lager, alltså inte som boyta i dagsläget.

Prisläget framstår som lågt i KollaHems egen jämförelse: priset per kvadratmeter ligger 57 % under medianen för hela staden Tranås, som vid sammanställningen den 8 september 2026 låg på 15 870 kr/m² baserat på 25 annonser. Observera att medianen bygger på annonserade priser, inte slutpriser, och att en villa med så pass ovanlig planlösning är svår att jämföra direkt med stadens vanliga bostadsbestånd.

Annonsen målar upp stora möjligheter, men det är just möjligheter — inte färdiga egenskaper. Att omvandla lagerdelen till bostad eller hyreslägenhet förutsätter åtgärder som varken annonsen eller underlaget beskriver närmare. Huset värms enligt annonsen antingen med jordvärme eller en nyligen installerad vedpanna, och på tomten finns en förråds- och lagerbyggnad samt en ytterligare tomt med fruktträd och bärbuskar.

En viktig brist i underlaget är att inga handlingar alls finns att tillgå — till exempel energideklaration eller dokumentation av skick. Köpare bör därför vara extra noggranna med egen besiktning och frågor innan bud lämnas, särskilt med tanke på husets ålder och de omfattande användningsförändringar annonsen antyder.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.