Västberg Vickusvägen 9

I Västberg utanför Rättvik ligger denna villa på 102 m² med fyra rum, utgiven till ett utgångspris på 2 800 000 kr. Enligt KollaHems egen statistik, baserad på 36 annonser i hela staden Rättvik vid sammanställningen den 12 september 2026, ligger medianpriset på 21 819,5 kr/m². Mot den medianen ligger bostadens pris per kvadratmeter 26 % över, vilket är värt att ha med sig i förhandlingarna — särskilt eftersom statistiken bygger på begärda priser, inte slutpriser.

Annonsen beskriver ett enplanshus med öppen planlösning mellan kök och vardagsrum, tre sovrum, klädkammare och ett helkaklat badrum. Köket ska enligt annonsen vara renoverat 2025. Huset har enligt samma källa solceller och styrsystem för smart belysning. Till fastigheten hör ett varmbonat garage samt en gäststuga från 2014 med två rum, uppvärmd med el-element och utan indraget vatten — ett förhållande som är bra att känna till om man räknar med att stugan ska kunna användas som boende året om.

Energideklarationen, som finns i underlaget, visar ett primärenergital på 109 kWh/m² och år. Detta gäller huvudbyggnaden; vad gäststugans uppvärmning betyder i helhetsbild framgår inte av de verifierade uppgifterna. Besiktning och frågelista finns med i dokumentationen, men inga verifierade fynd från dem återges här — det kan vara värt att gå igenom dem i sin helhet tillsammans med köparens egen rådgivare.

Tomten uppges i annonsen vara på 3 353 kvm, med gräsytor, natur ikringliggande och utsikt mot Glistjärn, där det även ska finnas en badplats. Annonsen lyfter också närheten till Dalhalla. Lägesbeskrivningen kan vara korrekt, men den bygger på säljarens egen framställning och bör kontrolleras på plats. Sammantaget ett hus med flera attribut som solceller, pool och gäststuga — men priset ligger markant över stadsmedianen, och det är siffran som bör vägas mot vad en besiktning och de övriga handlingarna visar.

Underlaget sammanställdes 2026-09-12.