Kilstavägen 12

Villan på Kilstavägen i Baggetorp ligger till med 1 495 000 kr som utgångspris för 185 m² boarea och fem rum. Enligt KollaHems egen statistik, sammanställd 2026-09-07 utifrån 32 annonser i hela Vingåker, ligger priset per kvadratmeter 39 % under medianen på 13 174 kr/m². Det är en gynnsam jämförelse, men observera att statistiken bygger på begärda priser, inte slutpriser — det verkliga läget framgår först när affären är gjord.

Energideklarationen för Kilstavägen 12 visar ett primärenergital på 119 kWh/m² och år. Besiktningsprotokoll finns i handlingarna, men inga verifierade fynd från det finns att redovisa — vill man veta vad besiktningen innehåller krävs alltså en egen genomläsning.

Annonsen beskriver ett hus med kök renoverat 2005, en kamin och en luftvärmepump installerade 2025 samt ett vidbyggt garage om ca 90 kvm med möjlighet att inreda vinden. Den senare möjligheten är just en möjlighet, inte något som redan är gjort. Tomten uppges vara 1 224 kvm, och en före detta bagarstuga ingår. Annonsen nämner att de flesta fönster är utbytta av Trafikverket — en detalj som kan vara värd att reda ut, eftersom det antyder att huset har något slags koppling till myndigheten och att ansvar för underhåll kan vara delat. Det förklaras dock inte närmare.

Läget beskrivs med promenadavstånd till busshållplats och förskola, badplats i sjön Viren vid Sjögölet samt bilfärder på cirka 13 minuter till både Katrineholm och Vingåker. Sammanfattningsvis: priset ligger klart under KollaHems jämförelse för staden, men huset är delvis från 2005 och framåt uppdaterat, och vissa uppgifter — som fönsterbytena — förtjänar följdfrågor innan bud lämnas.

Underlaget sammanställdes 2026-09-07.