Åbytorpsvägen 7

Det här är ett stort äldre hus i Klippan: en villa från 1909 med 210 kvadratmeter boarea, cirka 120 kvadratmeter biarea i källaren och en tomt på 2 252 kvadratmeter. Utgångspriset är 2 095 000 kronor. Enligt KollaHems egen statistik, sammanställd den 7 september 2026 utifrån 50 annonser i hela staden, ligger priset per kvadratmeter 34 procent under medianen på 15 190 kronor per kvadratmeter. Det är ett gynnsamt läge i jämförelsen, men medianen bygger på annonserade priser, inte slutpriser, så den säger inget om vad bostäder faktiskt gått för.

Annonsen är tydlig med att detta inte är ett färdigrenoverat hem, och där är den ärlig. Köket beskrivs som präglat av en annan tid och som ett projekt för nästa ägare. Flera detaljer pekar på att underhållsskuld finns: tvättstället på övervåningen och badkaret i källarens badrum är båda ur funktion, och det äldre växthuset på tomten behöver renoveras. Försäljningen sker dessutom med friskrivningsklausul, vilket innebär att köparen i princip bär risken för dolda fel. Den som överväger huset bör alltså räkna med både arbete och kostnader utöver köpesumman.

De större åtgärder som annonsen redovisar är köksrenovering och ny kamin 2003, värmepump 2007 och nytt tak med takfönster 2009. Det innebär att flera av husets system är ett par decennier gamla, även om annonsen inte går djupare in på husets skick i övrigt. I underlaget finns inga handlingar att kontrollera, så uppgifter om åtgärder och ytor vilar på annonsen och bör verifieras med mäklaren.

Samtidigt är det sant att ytan och tomten är ovanliga för prisnivån, och det centrala läget i Klippan kombinerat med uppvuxen trädgård, brunn för bevattning och ett garage på omkring 50 kvadratmeter med två portar är en kombination som är svår att hitta nybyggt. Villan passar bäst för den som vill ta sig an ett äldre hus med både volym och arbete — inte för den som söker något klart och färdigt.

Underlaget sammanställdes 2026-09-07.