Kollebergavägen 7, Ljungbyhed

Villan på 85 kvadratmeter i Kolleberga utanför Ljungbyhed är byggd 1939 och har fyra rum, varav två sovrum. Begärt pris är 1 395 000 kronor. Enligt KollaHems egen statistik ligger priset per kvadratmeter cirka 8 procent över medianen för stadsdelen Ljungbyhed, som vid sammanställningen den 7 september 2026 låg på 15 190 kronor per kvadratmeter. Det är dock viktigt att komma ihåg att medianen bygger på nio annonser och inte speglar slutpriser — det ger ett visst tvivelaktigt underlag för exakta jämförelser.

Annonsen beskriver villan som renoverad löpande under senare år, med bland annat helkaklat badrum och nytt luft/vatten-värmesystem, båda från 2020. Det är uppgifter från mäklarens text och inte något som framgår av handlingarna i granskningen. Annonsen nämner varken byggår eller energiprestanda, men enligt den lästa energideklarationen ligger primärenergitalet på 110 kWh/m² och år. Det är en siffra som är värd att känna till för en villa från 1939.

Källaren beskrivs i annonsen som innehållande ytterligare rum och utrymmen, men det framgår inte av den verifierade boarealen på 85 kvadratmeter vad som är biyta eller hur den är fördelad. Uteplats, förrådsbyggnad, uppfart med kullersten och inkopplat fiber är uppgifter som kommer från säljtexten. Närheten till service och butiker i Ljungbyhed beskrivs som några minuters bilfärd, vilket är annonsens sätt att formulera läget snarare än ett exakt avstånd.

Sammanfattningsvis är det en mindre äldre villa med vissa moderna förbättringar från 2020, men med ett pris som ligger över stadsdelens annonserade median. Köpare gör klokt i att begära in och granska handlingar som kompletterar den bild annonsen ger.

Underlaget sammanställdes 2026-09-07.