Rosenvägen 9

KollaHem har granskat villan på Rosenvägen 9 i Skranta, Karlskoga — ett hus på 121 kvadratmeter med fem rum, byggt 1960 och utgångsprissatt till 1 350 000 kronor. Enligt KollaHems egen statistik, som vid sammanställningen byggde på 27 annonser i hela Karlskoga, ligger priset per kvadratmeter 26 procent under medianen i staden på 15 114 kronor per kvadratmeter. Det är en gynnsam nivå i jämförelse med stadens övriga utbud, även om statistiken avser annonserade priser och inte slutpriser.

Huset är fördelat över två plan, där de sociala ytorna kompletteras med sovrum och övriga utrymmen. Ett tidigare sovrum har enligt annonsen byggts om till ett större kök, och tre sovrum finns kvar. På baksidan ligger ett inglasat uterum mot trädgården, och mot gatan en altan under tak som uppfördes 2018.

Annonsen redogör för flera genomförda åtgärder: yttertaket byttes 2014, varvid även delar av fönsterbeståndet byttes, och toaletten på övre plan renoverades 2022. Året därpå installerades en ny varmvattenberedare. Säljtexten beskriver huset som väl omhändertaget, men det är värt att notera att underlaget inte innehåller några handlingar som kan bekräfta åtgärderna — de bör därför ses som annonsuppgifter tills dokument finns att granska.

Läget beskrivs i annonsen som lugnt, med service, skolor och grönområden inom bekvämt avstånd. Det är mäklarens egen karakteristik och inte något som går att verifiera i underlaget, men som köpare är det lätt att bedöma på plats.

Underlaget sammanställdes 2026-09-09.