Sandsjövägen 61

Villan i Bodafors är en 1-plansfastighet på 103 kvadratmeter med fyra rum, byggd 1984. Begärt pris är 1 525 000 kronor, vilket enligt KollaHems egen statistik ligger 66 % över medianen för begärt pris per kvadratmeter i stadsdelen Bodafors. Medianen där uppgick vid sammanställningen den 18 september 2026 till 8 929 kronor per kvadratmeter, baserad på 15 annonser — observera att det rör annonserade priser, inte slutpriser. Det gör att prisläget ligger markant över vad andra aktuella bostäder i området begärs till, och köparen bör räkna med att förhandla utifrån slutpriser snarare än utgångspriser.

Annonsen lyfter fram ett ljust vardagsrum, ett kök med köksö, ett kaklat badrum samt en nyinstallerad värmepump av typen vatten/luft från maj 2026. En helt ny värmeanläggning nämns också. Från köket finns utgång till en inglasad altan med utsikt mot natur i omgivningarna.

Bostaden har energiklass D. Annonsen väcker förhoppningen om låga driftskostnader med hänvisning till värmepumpen, men underlaget innehåller inga uppgifter som belägger driftskostnadernas faktiska nivå — var för sig står dock både energiklass och anläggningens årtal att läsa.

En viktig begränsning i granskningen är att inga handlingar finns i underlaget. Det innebär att uppgifter om avgifter, energiprestanda i siffror och övrig dokumenterad fakta inte har kunnat kontrolleras mot exempelvis energideklaration eller fastighetsbeskrivning. Innan bud lämnas bör köparen begära in handlingarna och låta utföra en egen besiktning, särskilt med tanke på prisläget jämfört med stadsdelens övriga utbud.

Underlaget sammanställdes 2026-09-18.