Hagstigen 10

KollaHem har gått igenom annonsen för villan på 133 kvadratmeter i Överum utanför Västervik, en 1½-plansvilla från 1947 med hel källare och utgångspris 875 000 kronor.

Priset är det som först bör närmare granskas. Enligt KollaHems egen statistik, baserad på åtta annonser i stadsdelen vid sammanställningen den 9 september 2026, ligger medianpriset i Överum på 5 548 kronor per kvadratmeter. Villan begärs därmed ungefär 19 procent över medianen för sitt område. Det behöver inte vara fel — ett högt läge eller ett gott skick kan motivera tillägg — men det betyder att köparen betalar en premies på just det här priset i förhållande till grannskapet. Värt att notera är också att statistiken bygger på annonserade priser, inte slutpriser.

Annonsen beskriver en rymlig planlösning med sammanlagt sex rum, varav fyra sovrum, samt ett stort vardagsrum med öppen spis och braskassett. Enligt säljtexten finns dessutom ett stort uterum på baksidan och ett fristående garage, och tomten ligger högt med bra avskärmning från insyn mot baksidan.

Med tanke på byggnadsåret 1947 är det dock påfallande att säljtexten är tyst om renoveringsläge, tak, el och fukt. Några handlingar finns inte heller i underlaget, vilket innebär att ingen av annonsens uppgifter har kunnat kontrollassas mot dokumentation. För en äldre villa är det ett skäl att ställa krav på besiktning och handlingar innanbudsgivning.

Underlaget sammanställdes 2026-09-09.