Rössmåla Dalhem

KollaHem har granskat detta fritidshus i Tingsryd, som annonsen placerar i strax utanför Urshult och beskriver som ett rödmålat hus med vita knutar. Det uppfördes 1945 och har en boarea på 47 kvadratmeter fördelat på fyra rum. Tomten är liten, 189 kvadratmeter, vilket annonsen lyfter som en fördel när det gäller skötsel. Vi noterar att inga handlingar finns i underlaget för denna granskning, vilket innebär att vi inte kunnat verifiera uppgifter ur dokument och inte heller bedöma sådant som driftskostnader eller energiklass.

Planlösningen beskrivs i annonsen som ett sovrum och ett vardagsrum med kamin på nedervåningen, tillsammans med kök, medan övervåningen innehåller två sovrum som kan rymma gäster. Det är uppgifter som kommer från säljtexten och som vi inte kunnat kontrollera mot handlingar.

Ett förhållande som är värt att uppmärksamma är servitutet som enligt annonsen ger rätt att nyttja trädgården på baksidan. För en köpare är det viktigt att förstå vad ett sådant rättighetsförhållande innebär i praktiken — vad som faktiskt ägs och vad som bara får användas — och det är en fråga som bör klargöras innan bud läggs. Att lösöret enligt annonsen kan övertas är en annan detalj som bör regleras skriftligt i köpehandlingarna.

Utgångspriset är 570 000 kronor. Eftersom inga handlingar och ingen relevant statistik finns i underlaget kan varken skicket eller prisnivåens rimlighet beläggas av KollaHem. En potentiell köpare bör därför begära in dokument, bland annat energideklaration och eventuell besiktningsrapport, eftersom huset är från 1945 och frågor om underhåll och tekniskt skick därmed är befogade.

Underlaget sammanställdes 2026-09-07.