Kuramåla 2

Fritidshuset i Älmeboda i Tingsryds kommun är ett rödmålat trähus med vita knutar och en lång historia – det är uppfört 1860. Boarealen uppgår till 173 kvadratmeter fördelade på fyra rum, och annonsen anger att en del av ovanvåningen inte är helt inredd utan används som förvaring. Utgångspriset är 1 995 000 kronor. Till huset kommer en tomt på 2 262 kvadratmeter, ett fristående garage från 2007 och en lekstuga eller gäststuga med vatten och el. Ett större uthus på grannens mark kan enligt annonsen möjligen användas efter överenskommelse med fastighetsägaren – det är alltså inte en del av det som säljs.

Annonsen lyfter fram flera tekniska åtgärder: fönster byttes 2006, elen drogs om 2010 och bergvärmepumpen är från 2022, och vedpannan ska också finnas kvar. Dessa uppgifter kommer från säljtexten och är inte något som gått att kontrollera mot handlingarna i granskningen. Utsikten till naturen och närheten till sjöar beskrivs utförligt, liksom att avstånden är 3 kilometer till Rävemåla och 2 mil till både Tingsryd och Emmaboda.

Vad huset faktiskt kostar att driva går delvis att läsa i energideklarationen. Där framgår ett primärenergital på 109 kWh per kvadratmeter och år, och fastigheten har energiklass D. För ett hus från 1860 är det värt att notera – men deklarationen säger inget om framtida underhållsbehov hos en så gammal byggnad.

Sammanfattningsvis är de hårda fakta få men tydliga: årtalen för huset och de tekniska åtgärderna, arealen, tomten och energivärdet. De mer svärmeriska delarna av annonsen, som löften om svampplatser och liv mitt i skogen, är säljarens skildring av sin livsstil snarare än dokumenterade egenskaper hos fastigheten. Den som överväger köp bör framför allt få klarhet i skicket på den del av huset som inte är fullt inredd, samt de praktiska villkoren kring uthuset på grannens mark.

Underlaget sammanställdes 2026-09-06.