Spången 2 / Spångengatan 26

Villan på Spångengatan 26 i Spången är uppförd 1948 och erbjuder 130 kvadratmeter boyta fördelat på fyra rum, plus enligt annonsen cirka 80 kvadratmeter biarea. Tomten på 1 298 kvadratmeter är friköpt. Utrustningen som beskrivs i annonsen — bland annat ett kök med vattenburen golvvärme, ett helkaklat badrum från 2013, braskamin och flera luft/luftvärmepumpar — ska läsas som mäklarens egen redovisning; den är inte verifierad mot handlingarna. En NIBE luft/vatten-värmepump anges vara installerad i november 2025, med en oljepanna som reserv, och fiber ska vara indraget.

Prissättningen är den mest påtagliga frågan. Utgångspriset är 3 995 000 kronor, och i KollaHems egen statistik för hela staden Klippan, baserad på 50 annonser vid sammanställningen den 7 september 2026, ligger medianpriset på 15 190 kronor per kvadratmeter. Det är begärt pris, inte slutpriser, men ändå: villans pris per kvadratmeter ligger 102 procent över den medianen, alltså ungefär dubbelt så högt. Det kan förklaras av verkstadsbyggnaden och den stora tomten, som en ren bostadsjämförelse inte fångar — men som köpare bör man vara medveten om att man betalar väsentligt över vad bostäder i staden i övrigt begäras till.

Annonsen säljer hårt på möjligheten att ta över eller starta verksamhet i verkstadsdelen, med tal om gott rykte och återkommande kunder. Det är säljargument, inte dokumenterade förhållanden — inget i underlaget styrker verksamhetens omfattning eller lönsamhet. Den som är intresserad bör begära underlag som visar vad ytan faktiskt rymmer och vad en eventuell rörelse innebär.

Sammanfattningsvis: en villa från 1948 med verkstad och stor tomt i Ljungbyhedstrakten, men med ett utgångspris som ligger markant över stadsmedianen. Jämför noga med vad motsvarande bostadsyta och biyta faktiskt kostar innan budgivningen.

Underlaget sammanställdes 2026-09-07.