Spångatan 4A & B

KollaHem granskar Spångatan 4A och 4B i Ljungbyhed, ett kedjehus med två separata lägenheter om vardera cirka 90 kvm och tre rum och kök, som saluförs till ett utgångspris på 2 395 000 kr. Enligt KollaHems egen statistik, baserad på nio annonser i stadsdelen vid sammanställningen den 8 september 2026, ligger medianpriset i området på 15 190 kr per kvadratmeter — och det gäller annonserade priser, inte slutpriser. Mot den medianen ligger bostaden cirka 12 % under, vilket är en gynnsam jämförelse, men med ett så litet urval bör siffran läsas med viss försiktighet.

Annonsen framhåller att den ena lägenheten är uthyrd och att fastigheten ska generera ett driftnetto på cirka 150 000 kr per år. Det är en uppgift som kommer från säljtexten och inte kan verifieras mot handlingar i underlaget; den som är intresserad av hyresintäkterna bör begära underlag på hyresavtal och faktiska kostnader. Annonsen anger också frånluftsvärmepump med vattenburen golvvärme i samtliga rum, kommunalt vatten och avlopp, fiber samt asfalterad uppfart med carport.

Lägenheterna ligger i ett plan utan trappor, vilket annonsen lyfter som en fördel för tillgänglighet. Läget beskrivs som centralt med närhet till skola och kollektivtrafik — det är mäklarens egen karakteristik.

Värt att notera är att fastigheten säljs med friskrivningsklausul, vilket innebär att säljaren i princip inte svarar för dolda fel. Det gör en egen besiktning och genomgång av dokument extra angeläget innan bud lämnas.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.