Västansjö 138

KollaHem har gått igenom villan i Rottneros utanför Sunne, en villa från 1929 med 118 kvadratmeter boarea fördelat på sex rum. Utgångspriset är 3 900 000 kronor, och det är mot det priset KollaHems jämförelse bör läsas.

Priset per kvadratmeter ligger, enligt KollaHems egen statistik, 100 % över medianen för hela staden Sunne. Medianen vid sammanställningen den 7 september 2026, baserad på 36 annonser, var 16 534,5 kronor per kvadratmeter. Det rör sig alltså om begärda priser i annonser, inte slutpriser, men avståndet till medianen är stort nog att köparen bör fundera över vad premium priset grundas i.

Annonsen lyfter fram tomten lika mycket som själva huset: flera smärre byggnader, bland annat ett uterum, en ekonomibyggnad, ett gästhus och ett poolhus med bastu och toalett, samt en trädgård med damm och odlingsytor. Även jakträtt i Västansjö VVO och uppgiven fiberanslutning nämns. Det är alltså ett totalt erbjudande där tilläggen kan förklara en del av priset, men annonsen lämnar oupplyst vilken standard byggnaderna har och vilket underhållsbehov som finns.

Energiklassen är F, vilket är klassens sämsta nivå och något köpare av ett äldre hus rimligen bör undersöka närmare. En annonspresentör skulle inte ha nämnt det. Dokumentöversikten visar att inga handlingar finns i underlaget, vilket innebär att inga uppgifter kunnat verifieras utöver det som redovisats ovan. Innan bud ges bör köparen begär in energiunderlag och bygghandlingar och själv bedöma om de små byggnaderna står i proportion till mellanskillnaden mot stadens medianpris.

Underlaget sammanställdes 2026-09-07.