Västra gatan 35

Villa på Västra gatan 35 i Kumla erbjuds till ett utgångspris på 1 350 000 kr med en boarea på 72 m² och totalt fyra rum. Priset per kvadratmeter ligger, enligt KollaHems egen jämförelse mot hela staden Kumla, 18 % under medianen på 22 821 kr/m² (urval: 29 annonser, vid sammanställningen 2026-09-07). Observera att statistiken bygger på annonserade priser, inte slutpriser. Ett lågt pris per kvadratmeter i kombination med att annonsen själv anger renoveringsbehov brukar hänga ihop — det är ett objekt för den som vill arbeta med huset, inte flytta in i färdigt skick.

Planlösningen är klassisk: bottenvåning med kök, öppen förbindelse mellan vardagsrum och matrum, gästtoalett och hall; övervåning med två sovrum och en mindre hall med snedtak; samt källare med rum som kan tjäna som gästrum eller förvaring. Annonsen lyfter att ett rum med kakel och badkar renoverades 2020. Tomten uppges vara 1380 kvm, vilket är generöst för området.

Energideklarationen, som finns som handling i ärendet, visar ett primärenergital på 312 kWh/m² och år. Det är en siffra som den som planerar renovering bör ha med i kalkylen, eftersom uppvärmning och energibehov ofta är en del av arbetet i äldre villor.

Läget beskrivs i annonsen som nära förskolor och skolor i Haga-området, med cykelavstånd till Kumla torg och station. Det finns garage, förråd och en enklare carport. Fastigheten är enligt annonsen besiktigad och kommer att säljaransvarsförsäkras — kontrollera gärna protokollen, som ligger upplagda bland dokumenten, innan visning.

Underlaget sammanställdes 2026-09-07.