Backstugevägen 20

Det rör sig om en 1,5-plansvilla på 125 kvadratmeter med fem rum i Smedstorp i Kumla, utgiven med ett utgångspris på 3 750 000 kronor. Enligt KollaHems egen statistik ligger begärt pris per kvadratmeter 31 % över medianen för hela staden Kumla, som vid sammanställningen den 7 september 2026 låg på 22 821 kronor per kvadratmeter. Medianen bygger på 29 annonser och avser inte slutpriser, så jämförelsen säger något om prissättningen i förhållande till övriga utbud – inte om vad bostaden faktiskt kommer att byta ägare för.

Annonsen beskriver ett entréplan med kök, matplats vid stora fönster, vardagsrum med utgång till en inglasad altan, två sovrum, ett duschrum med toalett och en tvättstuga. Övervåningen rymmer två sovrum, en klädkammare och ytterligare ett duschrum med toalett. Utomhus lyfts ett fritt läge mot ängen längst in i området, och till fastigheten hör en carport med väggar samt ett trädgårdsförråd.

Säljtexten anger att fastigheten genomgått flera större renoveringar, bland annat fönster, kök, tak, duschrum med kakel och klinker, en inglasad altan samt stenläggningar. Uppvärmningen sker med fjärrvärme. Det är värmt att notera att inga årtal för dessa åtgärder anges, så som köpare får man be om detaljer om när arbetena utfördes och av vem.

Annonsen uppger att fastigheten är besiktigad och energideklarerad, med protokoll publicerade under dokument, samt att den kommer att försäkras genom säljaransvar mot dolda fel. Dokumentöversikten i underlaget visar två protokoll som lästs, men inga verifierade fynd från dem finns att återges här. Området beskrivs som barnvänligt med cykelbana till Skogstorpsskolan F–9 och närhet till motorvägen för pendlare mot Örebro eller Hallsberg. Annonsen lockar också med två månaders ränefritt bolån via LF Bank vid affär med mäklarföretaget – ett erbjudande som gäller tom juni 2026 och som är kopplat till mäklaren snarare än till bostaden.

Underlaget sammanställdes 2026-09-07.