Vadstenavägen 204

Villa på Vättarnas väg i Forsområdet, Motala, är en tvåplansvilla med källare, byggd 1945, med 116 kvadratmeter boarea och fyra rum. Utgångspriset är 1 995 000 kronor, vilket enligt KollaHems egen statistik motsvarar ett pris per kvadratmeter som ligger 14 % under medianen för hela staden Motala vid sammanställningen (19 915 kr/m², baserat på 49 annonser, 2026-09-07 — inte slutpriser). Det är alltså ett begärt pris som utgår från annonsnivåer, inte genomförda affärer.

Annonsen beskriver en interiör totalrenovering som ska ha genomförts under senare år, men preciserar inte när eller vad som då omfattats. Det framgår inte heller vilka åtgärder som gjorts på installationer, tak eller fasad. Den som vill veta husets faktiska skick bör läsa besiktningen — den finns i handlingarna, men inga verifierade fynd från den kan återges här.

Energideklarationen finns också med i underlaget och visar ett primärenergital på 93 kWh/m² och år. Bostadens energiklass är D. Detta är alltså dokumenterade värden, inte uppskattningar.

Planlösningen är öppen på entréplanet med kök, matplats och vardagsrum tillsammans, medan övervåningen rymmer tre sovrum. Golvvärme finns enligt annonsen på båda planen, och källarplanet innehåller tvättstuga, förrådsdel och ett äldre garage. Läget nära Fålehagens friluftsområde, skolor och kommunikationer är en del av annonsens bild av området. Sammantaget ger underlaget en villa som prissätts under stadens median, men där renoveringens omfattning och husets tekniska skick kräver egna eftergifter av dokumenten.

Underlaget sammanställdes 2026-09-07.