Älvestorp 43

Villan på Älvestorp 43 i Grythyttan ligger ute till ett utgångspris på 895 000 kr, med en boarea på 90 m² fördelad på fyra rum. KollaHems jämförelse mot stadsdelens marknad visar att pris per kvadratmeter ligger i nivå med medianen för Grythyttan, som vid sammanställningen den 7 september 2026 låg på 9 944 kr/m². Det är dock värt att notera att underlaget bygger på endast fem annonser och inte avser slutpriser, vilket gör jämförelsen grov i ett litet område.

Annonsen anger en totalyta på cirka 124 m² över två plan samt källare, alltså betydligt mer än den boareade på 90 m² som ligger till grund för priset. Skillnaden handlar sannolikt om biytor, men det är värt att ställa frågor om vad som räknas var vid en visning.

Enligt säljtexten har flera åtgärder gjorts de senaste åren: om läggning av tak, ommålning av fasad, dränering runt huset och en nybyggd altan. Det är åtgärder som ofta är dyrbara och som, om de är gjorda nyligen och korrekt, kan vara värdefulla. Annonsen uppger dock inga årtal eller dokumentation för arbetena, så begär gärna kvitton och fakturor för att kunna bedöma omfattning och kvalitet.

En energideklaration finns bland handlingarna och har kunnat läsas. Den visar ett primärenergital på 95 kWh/m² och år. Annonsen nämner inte energideklarationen, så ta gärna upp den vid en eventuell visning. Medianavgiften i stadsdelen låg vid sammanställningen på 810 kr/mån, men för en villa är den siffran främst relevant som vägledning om området, inte som en kostnad för just detta hus.

Underlaget sammanställdes 2026-09-07.