Kvarngatan 39

KollaHem har granskat villan på Kvarngatan 39 i Västra Egna Hem, Trelleborg — ett 1,5-planshus med källare, uppfört 1964, med 105 kvadratmeter boarea och fyra rum. Begärt pris är 4 295 000 kronor.

Priset är högt i förhållande till staden som helhet. Enligt KollaHems egen statistik ligger medianpriset i Trelleborg på 32 500 kronor per kvadratmeter, baserat på 85 annonser vid sammanställningen den 14 september 2026 — ett urval av begärda priser, inte slutpriser. Mot den medianen ligger bostadens begärda pris per kvadratmeter 26 procent över, alltså i den övre prisklassen för staden sett till annonsnivå. Köparen bör därför vara uppmärksam på att priset förutsätter att husets skick och utrustning håller vad annonsen lovar, och att jämförelsen gäller hela Trelleborg snarare än området Västra Egna Hem specifikt.

Annonsen lyfter fram flera genomförda uppdateringar: installerad vattenburen golvvärme, nya fönster och utbytt tak, liksom en uppdaterad interiör med tre sovrum och badrum på övre plan samt öppna sällskapsytor på bottenvåningen med västerläge och utgång till trädäck. Dessa uppgifter kommer från säljtexten och är inte verifierade mot handlingarna i granskningen. Energideklarationen visar däremot ett konkret värde: primärenergitalet är 87 kWh/kvadratmeter och år, och bostaden har energiklass C.

Sammanfattningsvis rör sig köparen i ett prisläge väl över stadsmedianen för ett hus från 1964 där skicket till stor del behöver bedömas på visning. Energideklarationens siffror ger ett visst underlag om husets energiprestanda, men övriga påståenden om renoveringar och materialval bör kontrolleras direkt med mäklaren och vid en egen besiktning.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.