Klockaregatan 13

Klockaregatan 13 i Nybro är en villa på 74 m² med tre rum, ute till försäljning till ett utgångspris på 1 645 000 kr. Annonsen beskriver hemmet som centralt beläget med gångavstånd till skolor, service, natur och kommunikationer, och lyfter fram genomförda renoveringar som ska kombinera modern komfort med bevarad charm. Sådana formuleringar ska man som köpare läsa med viss eftertanke — de säger inget om renoveringarnas omfattning eller kvalitet, och något byggår för huset anges inte i underlaget.

Priset är det som bör granskas noggrant. Enligt KollaHems egen statistik ligger begärt pris per kvadratmeter 75 % över medianen för hela staden Nybro, som vid sammanställningen den 2026-09-09 låg på 12 736 kr/m² baserat på 39 annonser. Det rör sig alltså om ett markant högre pris än vad som annars begärs i staden — och notera att statistiken bygger på annonserade priser, inte slutpriser. Köpare får själv bedöma om läget och skicket motiverar påslaget.

Energideklarationen, som finns bland handlingarna, visar ett primärenergital på 114 kWh/m² och år. Annonsen lyfter fram potential i entréplanet, där ett ytterligare sovrum enligt säljtexten skulle kunna skapas, samt en delvis inredd källare. Även en baksida med plats för odling eller växthus och en inglasad altan nämns.

Sammanfattningsvis är detta ett litet hus i centralt läge där säljtexten placerar tyngdpunkten på framtida möjligheter snarare än färdiga egenskaper. Den klart förhöjda kvadratmeterprisen och de få konkreta fakta om husets skick och ålder som går att belägga gör att ett köp bör föregås av en noggrann egen besiktning och genomläsning av handlingarna.

Underlaget sammanställdes 2026-09-09.