Fagerhemsvägen 21

Villa på Fagerhemsvägen 21 i Norrboda utanför Nässjö är uppförd 1925 och erbjuder 105 kvadratmeter boarea fördelat på fem rum, varav tre används som sovrum idag. Huset har två boendeplan och en källare, och enligt annonsen har den genomgått moderniseringar genom åren. Bland de åtgärder som säljtexten lyfter fram finns dränering av källargrund, asfaltering av framsidan, fönsterbyte och putsning av fasaden. Uppvärmningen sker via fjärrvärme och kompletteras med en braskamin.

En energiklass E är registrerad för bostaden, vilket är en klass som ligger i den sämre delen av skalan. Möjliga köpare bör be om underlag som styrker de påstådda åtgärderna, eftersom inga handlingar finns i det underlag KollaHem haft tillgång till — vare sig energydeklaration, bygglovsunderlag eller annat. Det betyder att uppgifterna i säljtexten, som att huset håller en god standard, inte går att verifiera mot dokument.

Priset är satt till 1 975 000 kronor. KollaHems egen statistik för stadsdelen Norrboda visar en medianpris på 13 359 kronor per kvadratmeter, baserat på fem annonser vid sammanställningen den 7 september 2026 — siffran bygger alltså på begärda priser, inte slutpriser, och urvalet är litet. Mot den medianen ligger villaen i fråga 41 % över, vilket är en betydligt högre nivå än vad som är vanligt i området. Det kan delvis förklaras av husets skick enligt annonsen, men skillnaden är tillräckligt stor för att motivera en noggrann prisvärdering.

Trädgården beskrivs i annonsen som trevlig och lättskött, ett omdöme som är svårt att bedöma på annat sätt än genom ett besök på plats.

Underlaget sammanställdes 2026-09-07.