Motorsågsvägen 14

Det här är en villa på 82 kvadratmeter med tre rum i Sjöbo Väst, utgiven till ett utgångspris på 2 595 000 kronor. Och det är här den första och viktigaste noteringen kommer: enligt KollaHems egen statistik ligger priset per kvadratmeter omkring 60 procent över medianen för hela staden Sjöbo, som vid sammanställningen den 7 september 2026 låg på 19 798,50 kronor per kvadratmeter. Medianen baseras på 66 annonser och avser begärda priser, inte slutpriser — men även med det förbehållet är avvikelsen stor nog att köparen bör fundera över vad som faktiskt motiverar påslaget. En villa på 82 kvadratmeter är dessutom en kompakt boendeform; ytan ger inte mycket utrymme för den familjelivsbild annonsen målar upp.

Annonsen berättar om en genomförd renovering med nytt helkaklat badrum och nytt kök, och om ett vardagsrum med öppen planlösning och kamin. Det är svårt att bedöma renoveringens omfattning och kvalitet utifrån texten, som inte anger några årtal för åtgärderna. På tomten finns en gäststuga och ett förråd; förslaget om att bygga ihop bostaden och gäststugan presenteras i annonsen som en möjlighet, men inget tyder på att det är utrett eller har bygglov.

Energideklarationen, som finns som handling, visar ett primärenergital på 118 kWh per kvadratmeter och år. Annonsen är tyst om energiprestandan, vilket är värt att notera eftersom energieffektivitet brukar lyftas när den är fördelaktig.

Sammanfattningsvis är det ett litet hus i naturnära läge med nära till service i Sjöbo Väst och vägförbindelse via väg 11 mot Lund, Malmö och Ystad. Priset är dock markant över det som KollaHems jämförelse visar för staden i övrigt, och köparen bör själv undersöka vad renoveringen och tomtens potential verkligen innebär i värde.

Underlaget sammanställdes 2026-09-07.