Smålandsgatan 12

Det rör sig om en villa i Oskarshamn med 125 kvadratmeter boyarea, fyra rum och byggnadsår 1929, utgiven till ett utgångspris på 2 975 000 kronor. Huset beskrivs i annonsen som en 1½-plansvilla med souterrängplan i ett hörnläge mitt i stan. KollaHems egen statistik visar att priset per kvadratmeter ligger 52 % över medianen för hela staden Oskarshamn, som vid sammanställningen den 9 september 2026 låg på 15 698 kr/m² baserat på 82 annonser. Det rör sig om annonserade priser, inte slutpriser, vilket är värt att ha i åtanke vid jämförelsen.

Energiklassen är D. Annonsen lyfter fram kök med öppen planlösning mot vardagsrummet, braskamin och ett inglasat uterum, samt två badrum på varsitt våningsplan – ett av dem med spabad – och en extra wc på översta planet. Källarplanet anges erbjuda förvaring och extra utrymme.

Tomten beskrivs som trädgård i flera nivåer med flera uteplatser, och på tomten finns ett mindre hus där en renovering påbörjats för att skapa en lägenhet. Det bör understrykas att detta är ett påbörjat projekt enligt annonsen, inte en färdig lägenhet – eventuell utbyggnad och uthyrning kräver såväl ekonomi som tillståndsprövning.

Avgiften är inte aktuell för en villa, men den medianavgift på 23 736 kr/mån som finns i KollaHems statistik avser bostadsrätter i samma urval och säger inget om denna fastighet. Ingen dokumentation finns i underlaget, så köpare bör begära in handlingar – bland annat energideklaration och eventuell bygglovsdokumentation för det mindre huset – innan bud läggs.

Underlaget sammanställdes 2026-09-09.