Gamla vägen 32

KollaHem granskar en nybyggd villa i Öjersjö, Partille, med ett utgångspris på 10 000 000 kr. Boarean uppges till 162 m² fördelat på 6 rum, och huset är nybyggt med byggår 2026. Annonsen beskriver en träfasad med hamrade spik, gröna spröjsade fönster, ett kök i öppen anslutning till vardagsrummet, fyra sovrum varav ett med eget badrum, samt altan längs två sidor av huset och balkong på övervåningen. Trädgården uppges vara fullt färdigställd med planteringar, häckar, gräsmatta och stenläggningar.

Prissättningen sticker ut i KollaHems egen statistik. Vid sammanställningen den 2026-09-22 låg medianpriset i hela staden Partille på 46 765 kr/m², baserat på ett urval av 13 annonser och inte på slutpriser. Begärt pris per kvadratmeter för denna villa ligger 32 % över den medianen, avrundat till helprocent. Det är en påtaglig skillnad som köparen bör väga in, särskilt eftersom jämförelsen bygger på begärda priser snarare än genomförda affärer.

En viktig begränsning i underlaget är att inga handlingar finns att tillgå. Det innebär att uppgifter om bland annat bygglov, energiprestanda och driftskostnader inte kan verifieras i detta skede. För ett nybyggt hus är det särskilt relevant att begära in fullständiga handlingar, exempelvis bygglovsunderlag och intyg, innan bud lämnas.

Annonsens lägesbeskrivning lyfter fram närhet till badsjöar, skolor, golfbana och natur, samt kollektivtrafik till Göteborg med cirka 20 minuters restid och 15 minuters trafikintervall i rusningstid. Dessa uppgifter kommer från annonsen och är inte del av den verifierade datan. Sammantaget ger underlaget en tydlig bild av bostadens skick och utformning enligt säljaren, men den statistiska prisskillnaden och avsaknaden av handlingar gör att noggrann egen kontroll är väl motiverad.

Underlaget sammanställdes 2026-09-22.