Danska vägen 13A

KollaHem har granskat villan på Danska Vägen i Älmhult, en villa från 1968 med 150 kvadratmeter boarea och energiklass C. Utgångspriset är 3 600 000 kronor. Enligt KollaHems egen statistik, som vid sammanställningen byggde på 55 annonser i hela Älmhult, ligger medianpriset i staden på 17 293 kronor per kvadratmeter. Det är begärt pris, inte slutpriser, som ligger till grund för jämförelsen — men mot den medianen ligger villaens pris per kvadratmeter 39 procent över. Det är en påtaglig premie som köparen behöver känna till, oavsett hur lockande fastigheten framställs i annonsen.

Annonsen beskriver huset som "välrenoverat", men det är en säljarens beteckning som inte kan styrkas mot handlingar, eftersom inga dokument finns i underlaget. Vilka renoveringar som gjorts, när och med vilken kvalitet framgår alltså inte. Samma sak gäller skicket hos exempelvis poolanläggningen, braskaminen och övrig utrustning som lyfts i texten — det finns inget underlag som bekräftar deras skick.

Till boarean anges ytterligare 100 kvadratmeter, som enligt annonsen rör källarplanet med gillestuga och badrum. Hur den ytan räknas, och vad som ingår i den totala arealen, är värt att fråga mäklaren om, eftersom det påverkar jämförelsen per kvadratmeter.

Läget beskrivs som centralt, med cykelavstånd till station och handel. Det är en saklig uppgift som är lätt att kontrollera vid en visning. Sammantaget: ett hus med många utrymmen och en påkostad utemiljö enligt annonsen, men till ett pris klart över stadens median och utan dokumentation i underlaget.

Underlaget sammanställdes 2026-09-07.