Smultronvägen 1

Begärt pris är 4 900 000 kronor för en villa på 211 kvadratmeter med sex rum i området Paradiset i Älmhult. Sätter man priset mot KollaHems egen statistik hamnar huset klart över det som är vanligt i staden: vid sammanställningen, som bygger på 55 annonser i hela Älmhult och inte avser slutpriser, låg medianpriset på 16 460 kronor per kvadratmeter. Det ger KollaHems jämförelse ett pris per kvadratmeter omkring 41 procent över medianen – en påtaglig skillnad som köpare bör fundera över, särskilt eftersom medianen gäller hela staden och inte bara det aktuella området.

Huset är stort och fungerar i sin grundplanering enligt annonsen: fyra sovrum på ovanvåningen plus ett rum vid entrén som beskrivs som möjligt gästrum eller kontor, två badrum och en tvättstuga med direkt åtkomst till garaget. Enligt säljtexten renoverades köket 2020, då även vitvarorna byttes, och ett tillbyggt rum med vattenburen golvvärme och skjutdörrar mot trädgården tillkom 2017.

Det är dock värt att notera att inga handlingar finns i underlaget för detta objekt. Det innebär att uppgifter om exempelvis energi, driftkostnader och tekniskt skick inte kan verifieras – de bygger enbart på annonsens egna beskrivningar. Köparen får helt stödja sig på säljtextens ord om skick och genomförda åtgärder.

Annonsen lyfter trädgården, närheten till Bökhults strand och promenadslingor samt skolor och förskola i närheten, men nämner inget om byggår eller driftskostnader. Utan handlingar är det svårt att bedöma om priset, som ligger markant över stadens median, är motiverat av något annat än läge, yta och de utbyggnader som anges.

Underlaget sammanställdes 2026-09-07.