Ripavägen 4A

Villan i Äsperöd utanför Sjöbo begär 1 620 000 kr för 90 kvadratmeter fördelade på tre rum. I KollaHems egen statistik, som vid sammanställningen den 7 september 2026 byggde på 66 annonser i hela staden Sjöbo, ligger medianpriset på 19 798,5 kronor per kvadratmeter — inte slutpriser. Mot den medianen ligger begärt pris 9 % under, avrundat till helprocent. Medianavgiften i samma urval är 10 800 kronor per månad, men eftersom det rör sig om en villa ska den siffran läsas med viss försiktighet som jämförelse.

Annonsen anger att huset renoverades under åren 2017 till 2019, med uppdatering av bland annat tak, fönster, badrum, kök och ytskikt. Även grund, ytterväggar, dränering och ledningar för el, vatten och avlopp ska ha åtgärdats enligt säljtexten. Sådana omfattande ingrepp är värdefulla att få belysta i handlingar och kontrollbesiktningar, och det är klokt att som köpare begära underlag som visar vad som faktiskt utförts och av vem. Annonsen nämner inte några energisiffror, men energideklarationen ger ett primärenergital på 180 kWh/m² och år.

Vidare lyfter säljtexten möjligheter att inreda den oinredda vinden till ytterligare rum eller en separat bostadsdel, med vatten, avlopp och fiber redan framdragna. Det är alltså en potential, inte en färdig bostadsyta — de kvadratmetrarna ingår inte i de 90 boarealen. En luft/luft-värmepump anges som nyinstallerad, och kommunalt vatten och avlopp samt fiber finns enligt annonsen på plats.

Dokumentöversikten visar att energideklaration, frågelista och ett erbjudande från Länsförsäkringar Bank finns och lästs; inga ytterligare verifierade fynd utöver ovanstående finns att redovisa från dem. Lägesbeskrivningen i annonsen — närhet till Österlen, pendling via Tomelilla och skola i Lövestad — är säljarens egen framställning och bör stämmas av på egen hand. Sammantaget är utgångspriset gynnsamt i förhållande till KollaHems jämförelse för Sjöbo, men nyckeln inför en eventuell budgivning är att få renoveringen ordentligt dokumenterad.

Underlaget sammanställdes 2026-09-07.