Bjärrödsvägen 17

KollaHem har granskat villan i Bjärsjölagård utanför Sjöbo, som annonseras till ett utgångspris på 3 495 000 kronor. Bostaden är en Skånelänga på 143 kvadratmeter med sex rum, och enligt annonsen finns tre sovrum samt en delvis oinredd vind som säljaren menar kan inredas till fler rum. Det är alltså en möjlighet som beskrivs, inte rum som redan finns.

Priset är högt i förhållande till området. Enligt KollaHems egen statistik ligger medianpriset i stadsdelen Bjärsjölagård på 19 833 kronor per kvadratmeter, baserat på sju annonser vid sammanställningen den 9 september 2026 — det rör sig om begärda priser, inte slutpriser. Mot den medianen ligger den här villan på 23 procent över, avrundat till helprocent. Det är en påtaglig premie som köparen bör väga mot vad just den här fastigheten erbjuder i form av tomt och byggnader.

Annonsen lyfter fram flera praktiska förutsättningar: jordvärme, kommunalt vatten och avlopp samt indraget fiber. På tomten finns enligt säljtexten en ekonomibyggnad med garage och förvaring, samt ett utestall med två boxar längre ner på tomten. Trädgården beskrivs med fruktträd, bärbuskar, odlingsland och växthus. Säljtexten anger också gångavstånd till förskola och butik i Bjärsjölagård och bilavstånd på 15 minuter till Sjöbo tätort, med Lund, Malmö och Ystad inom 30 till 40 minuter.

Detaljerna om skick och utrustning kommer från annonsen och bör kontrolleras vid visning, till exempel påståendet om modern standard och uppdaterade bekvämligheter. Handlingarna som finns i dokumentöversikten har lästs, men inga ytterligare verifierade fynd utöver ovanstående statistik finns att redovisa.

Underlaget sammanställdes 2026-09-09.