Lenhovdavägen 52

Villan i Sandsbro ligger vid vattnet med egen strandlinje och brygga, och annonsen lyfter fram just sjöläget som husets stora kvalitet. Tomten anges vara cirka 4 774 kvm, och på fastigheten finns ett gästhus och ett garage. Boarean uppges till 230 kvm med ytterligare 25 kvm biarea, och huset har sju rum.

Priset är satt till 11 250 000 kr. Enligt KollaHems egen statistik för stadsdelen Sandsbro, vid sammanställningen 2026-09-07 och baserat på ett urval av fem annonser, låg medianpriset på 32 895 kr/m². Det är dock viktigt att veta att siffrorna inte avser slutpriser. Mot den medianen ligger begärt pris för den här villan 49 % över, avrundat till hel procent. Det är en påfallande avvikelse, även om ett unikt sjöläge med egen brygga förstås kan motivera att en enskild fastighet ligger över vad genomsnittet i området visar. Köpare bör ändå vara medvetna om att det begärda priset ligger markant över vad som annars efterfrågas i stadsdelen.

Energideklarationen finns bland handlingarna och har kunnat läsas. Den visar ett primärenergital på 176 kWh/m² och år. Annonsen nämner däremot inte energiprestanda alls, vilket är värt att notera för den som vill jämföra med andra bostäder.

Annonsen uppger att huset är besiktigat och länsdeklarerat, men den går inte in på vad en eventuell besiktning har tagit fram. Vill man veta mer om skick och eventuella åtgärdsbehov krävs att man tar del av underlagen eller ställer frågor direkt till mäklaren.

Underlaget sammanställdes 2026-09-07.