Björkvägen 2

Björkvägen 2 i Rottne är en villa från 1953 med 93 kvadratmeter boarea fördelade på fyra rum. Annonsen anger även 69 kvadratmeter utöver boarean, men det är den mindre arean som ligger till grund för prissättningen. Begärt pris är 2 195 000 kronor, vilket enligt KollaHems jämförelse ligger cirka 5 % över medianpriset för stadsdelen Rottne, som vid sammanställningen den 6 september 2026 låg på 22 373 kronor per kvadratmeter. Det bör dock understrykas att medianen bygger på endast sex annonser och att siffrorna avser begärda priser, inte slutpriser — det gör underlaget bothre­lt litet och osäkert.

Huset har tre plan. På entréplanet finns kök, vardagsrum, två sovrum och badrum, medan källarplanet rymmer ytterligare ett sovrum samt tvättstuga och förrådsutrymmen. Annonsen lyfter fram att vardagsrummet har stora skjutdörrar ut till en altan och att tomten är stor med gräsytor på både fram- och baksida. Inga uppgifter om renoveringar eller skick framgår av underlaget, vilket är värt att notera för ett hus av denna ålder.

Energideklarationen finns som handling och har kunnat läsas. Den visar ett primärenergital på 44 kWh/m² och år, och bostaden är klassad som energiklass A. Det är en klassning som få äldre villor har, men köparen bör ändå göra egen bedömning av husets skick och driftskostnader utöver siffrorna.

Läget beskrivs i annonsen som lugnt, mellan sjöarna Innaren och Sörabysjön och ungefär 20 minuter norr om Växjö, med bland annat livsmedelsbutik, vårdcentral och skola på orten. Sådana beskrivningar av ortens karaktär är annonsens, inte handlingarnas, och lämpar sig bäst att verifiera på plats vid en visning.

Underlaget sammanställdes 2026-09-06.