Brahegatan 1

KollaHem granskar en 1-plansvilla i Bromölla med 96 kvadratmeter boarea och fem rum, ute till ett utgångspris på 1 825 000 kronor. Annonsen marknadsför huset som prisjusterat, men priset ligger ändå 26 procent över medianen för staden enligt KollaHems egen statistik. Medianen, 15 114 kronor per kvadratmeter, bygger på 29 annonser i hela Bromölla och är sammanställd vid 2026-09-08 — det rör sig alltså om begärda priser, inte slutpriser, vilket är värt att ha i minnet när jämförelsen bedöms.

Renoveringarna som beskrivs i annonsen är konkreta och daterade: en omfattande renovering av fasadens tillbyggnad under 2020–2021, nytt innertak och ändrade väggar invändigt, nytt yttertak 2021 och en vattenburen värmepump från 2023. Källaren ska också ha renoverats med klinker och putsade väggar. Annonsens påstående om låga driftkostnader går dock inte att verifiera utifrån handlingarna — energideklarationen visar ett primärenergital på 132 kWh per kvadratmeter och år, men ingen energiklass framgår av underlaget.

Huset är besiktigat av OBM den 2023-03-08, och både besiktningsprotokoll och energideklaration ska finnas på mäklarens hemsida. En detalj som är lätt att missa i säljtexten: braskaminen i källarens gillestuga är inte sotad, vilket är bra att veta om kaminen ska tas i bruk. Vid tillträdet tecknas en försäkring mot dolda fel.

Läget beskrivs som centralt och lugnt, nära affärer, kommunikationer och strövområden vid Ivösjön. Tomten har garage eller förråd, och sommarbevattning delas med grannen — en ordning som är värd att reda ut vid en eventuell överlåtelse.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.