Kvarnbyvägen 64

KollaHem har granskat den friliggande villan på Kvarnbyvägen i Kvarnby, Malmö, som ligger ute med ett utgångspris på 5 995 000 kronor. Huset har en boarea på 130 kvadratmeter och rymmer fyra rum, enligt uppgift uppfört 1909. Tomten uppges i annonsen vara 868 kvadratmeter. Annonsen lyfter fram nyrenoverade ytor och modern utrustning, men det granskade underlaget innehåller inga detaljer om vilka åtgärder som utförts eller när de gjordes.

I KollaHems egen statistik, som bygger på 66 annonser i hela Malmö vid sammanställningen 2026-09-16, ligger medianpriset på 42 260,50 kronor per kvadratmeter. Det rör sig om begärda priser, inte slutpriser. Mot den medianen ligger villans begärda pris per kvadratmeter 9 % över — en jämförelse som avser hela staden Malmö, inte enbart Kvarnby.

Energideklarationen finns bland handlingarna och har kunnat läsas. Den redovisar ett primärenergital på 380 kWh/m² och år, och bostaden har energiklass G. Annonsen tar inte upp energiprestandan, men dokumentet ingår i underlaget och är därför värt att känna till som köpare.

Annonsen beskriver vidare ett barnvänligt läge med närhet till kommunikationer och centrala Malmö, liksom en planlösning med öppna ytor och att sovrummen ryms för både förvaring och funktion. Granskningen kan varken bekräfta eller bemöta sådana läges- och planlösningsbeskrivningar. De faktiska uppgifterna om boarea, rum, tomtstorlek, byggår och pris stämmer med det annonsen redovisar, och utöver energideklarationens siffror ger handlingarna inga ytterligare verifierade fynd.

Underlaget sammanställdes 2026-09-16.