Åttingsstigen 10

KollaHem har gått igenom annonsen för villan på Öster i Halmstad, som begär 6 450 000 kr för 225 m² fördelat på 5 rum. Priset motsvarar, enligt KollaHems egen jämförelse, omkring 3 % under medianen för hela staden Halmstad, som vid sammanställningen den 7 september 2026 låg på 29 572 kr/m² baserat på 103 annonser. Det är ett gynnsamt läge i jämförelsen, även om medianen bygger på annonserade priser och inte slutpriser.

Det som egentligen säljs är dock inte en vanlig villafastighet utan en sammansatt fastighet med flera byggnader och hyresgäster. Enligt annonsen är villan ombyggd med en tredjedel och har bland annat två badrum och uterum. På tomten finns dessutom ett lägenhetshus med två ettor med sovloft, som uppges vara totalrenoverade 2017, samt en lokal som enligt annonsen byggdes som restaurang 2007. Köparen bör själv kontrollera omfattningen och skicket av dessa ombyggnader, särskilt på en villa från 1924.

Annonsens siffror för intäkter och kostnader — 312 000 kr i årsintäkter, 50 219 kr i driftskostnad och ett uppgivet driftnetto på 259 381 kr — kommer från säljtexten och är inget KollaHem kan bekräfta. Inga handlingar finns i underlaget, vilket betyder att vare sig hyresavtal, energideklaration eller byggnadsritningar kunnat granskas. Energiklassen är E.

Sammanfattningsvis är prisnivån i förhållande till stadens median gynnsam, men affären förutsätter att säljarens uppgifter om intäkter, renoveringar och lokalen går att belägga med handlingar. Begär in dessa innan bud.

Underlaget sammanställdes 2026-09-07.