Metkroksvägen 11

Villan på Metkroksvägen i Påskallavik är byggd 1957 och har en boarea på 73 kvadratmeter, med ett utgångspris på 1 495 000 kronor. Enligt annonsen har huset genomgått ett antal större åtgärder under senare år: fönster, dörrar och yttertak sägs vara utbytta 2018, samma år som kök och badrum renoverades och elsystemet med ny elcentral byggdes om. Året därpå tillkommer enligt samma käll tilläggsisolering, ny fasadpanel och en luft/vattenvärmepump, och altanen anges vara från 2020. Eftersom inga handlingar finns i underlaget går dessa uppgifter inte att styrka mot dokument – de bör ses som mäklarens redovisning.

Prisläget kan jämföras med KollaHems egen statistik för stadsdelen. Vid sammanställningen den 7 september 2026 låg medianpriset i Påskallavik på 15 281 kronor per kvadratmeter, baserat på fem annonser. Det motsvarar att detta hus ligger 34 % över medianen, avrundat till helprocent. Det bör understrykas att statistiken bygger på annonserade priser, inte slutpriser, och att urvalet är litet – fem objekt ger ett visst tolkningsutrymme. Medianavgiften i området, 23 736 kronor per månad, gäller i första hand bostadsrätter och är därför inte direkt tillämplig på en fristående villa.

Annonsen lyfter fram ett insynsskyddat läge vid en vändplats, en lättskött tomt och närhet till både natur och Påskallaviks samhällsservice, som beskrivs inkludera skola, barnomsorg och hamn. Sådana påståenden om omgivningen är svåra att verifiera men rimliga att förhålla sig till som säljarens beskrivning.

Sammanfattningsvis rör sig en intressent här i ett fall där renoveringshistoriken är omfattande men olikverifierad, och där priset ligger markant över stadsdelens median på annonsnivå. En egen värdering och granskning av dokumentation för de påstådda åtgärderna är därför klokt innan bud lämnas.

Underlaget sammanställdes 2026-09-07.