Grinnekärrsvägen 48

Villan på Grinnekärrsvägen 48 i Hovås ligger i slutet av en återvändsgata, enligt annonsen med insynsskyddat altandäck i västerläge och vy över Göteborgs södra skärgård. Huset är uppfört 1989 och har en boarea på 174 kvadratmeter fördelat på sju rum. Säljtexten ägnar stor energi åt själva läget — havet, kvällssolen, närheten till badplatser och Skogs- och havsstråk — medan det som rör själva huset får förhållandevis lite utrymme. Vad som gäller skick, underhåll eller eventuell renovering framgår inte av texten; besiktningsprotokollet finns i handlingarna men inga fynd därifrån är verifierade i underlaget.

Prissättningen är den mest påfallande delen. Utgångspriset är 25 900 000 kronor, vilket i KollaHems jämförelse motsvarar 215 % över medianen för hela Göteborg, där medianpriset vid sammanställningen den 7 september 2026 låg på 47 231 kronor per kvadratmeter, baserat på 187 annonser. Det är ett kraftigt avstånd, även med tanke på att Hovås traditionellt tillhör stadens dyrare delar. Medianpriset avser hela staden, inte området, så jämförelsen bör tolkas med det i åtanke — men avvikelsen är ändå stor.

Säljtextens löften är av det svårkontrollerbara slaget: rofylldhet, snälla grannar och ett panorama som aldrig tröttnar. Det kan mycket väl stämma, men det är inte uppgifter som kan beläggas. Kommunala förbindelser beskrivs med bussar från Hovås till centrum och cykelleden Kattegattleden i närområdet, vilket är kontrollerbara uppgifter om läget.

Energiklassen är E. Den finns i underlaget men kommenteras inte alls i säljtexten, vilket är värt att notera hos en villa av den här storleken. Sammanfattningsvis handlar anbudet i första hand om läget; villkoren för själva huset får köparen söka i handlingarna.

Underlaget sammanställdes 2026-09-07.