Långören 202

Detta är ett fritidshus på ön Långören i Karlskrona skärgård, utbudt till ett utgångspris på 2 000 000 kronor. Huset är byggt 2011 och har en boarea på 40 kvadratmeter enligt bostadsannonsens taxeringsuppgifter, fördelat på tre rum i en planlösning på en våning. Annonsen lyfter fram att två sovrum finns i huvudbyggnaden och att ett tredje rum har separat entré. Duschrummet sägs vara renoverat 2017. Till fastigheten ska även höra två altaner, enligt annonsen med viss havsutsikt, samt en båtplats eller kåsa vid hamnen och tillgång till en gemensam samlingslokal.

Priset bör sättas i sitt sammanhang. Enligt KollaHems egen statistik, sammanställd den 7 september 2026 utifrån 14 annonser i hela staden Karlskrona, låg medianpriset vid 26 500 kronor per kvadratmeter. Det gällande utgångspriset motsvarar 89 procent över den medianen, avrundat till hel procent. Det är alltså ett begärt pris som ligger markant högre än vad som annars begärs för bostäder i staden, och det gäller dessutom annonserade priser, inte slutpriser.

Vid samma sammanställning låg medianavgiften i Karlskrona på 1 297 kronor per månad, även det baserat på samma urval om 14 annonser. För ett fritidshus med den här typen av gemensamma anläggningar är det värt att i handlingarna kontrollera vad som faktiskt ingår i fastighetens rättigheter, eftersom annonsen beskriver båtplats och samlingslokal men underlaget inte innehåller verifierade uppgifter om avgifters storlek.

Sammanfattningsvis rör det sig om ett relativt nybyggt och kompakt fritidshus på en skärgårdsö, där säljarens text målar upp en mycket tilltalande bild. Värderingen i annonsen ligger dock väsentligt över medianpriset för staden vid KollaHems jämförelse, vilket är den viktigaste sakliga utgångspunkten för den som överväger ett köp.

Underlaget sammanställdes 2026-09-07.