Nockeröd 7

Detta är ett fritidshus i Nockeröd i Bullaren, Tanum, med utgångspris 2 495 000 kr. Huset är byggt 1909 och har en boarea på 100 m² fördelat på fem rum. Annonsen lyfter fram att huset enligt taxeringen bara är 68 kvm — det är värt att notera, eftersom skillnaden mellan taxerad och deklarerad yta ofta handlar om hur olika delar av huset räknas. Den som vill veta exakt vad som ingår i de 100 kvadraten bör kontrollera det i handlingarna.

Prissättningen kan sättas i perspektiv med KollaHems egen statistik: vid sammanställningen den 7 september 2026 låg medianpriset i stadsdelen Bullaren på 23 017 kr/m², baserat på sex annonser — alltså inte slutpriser. Mot den medianen ligger det begärda priset för detta hus 8 % över, avrundat till helprocent. Med så få annonser i urvalet är det dock en ganska osäker jämförelsegrund, och den säger inget om vad husen faktiskt sålts för.

Tomten mäter 5 426 kvadratmeter och på fastigheten finns ett uppvärmt dubbelgarage med verkstad på cirka 90 kvadratmeter samt en enklare ladugårdsbyggnad. Annonsen beskriver läget som avskilt men samtidigt nära skola och E6, med en angiven tid på cirka 5 minuter till båda. En nybyggd altan finns intill huset.

En besiktningsprotokoll finns i dokumentationen och texten har lästs, men inga fynd från den är verifierade i underlaget. För ett hus från 1909 är det särskilt relevant att själv ta del av protokollets innehåll innan bud ges.

Underlaget sammanställdes 2026-09-07.