Gökstigen 227

KollaHem har granskat ett fritidshus på Ringsö i Strängnäs som annonseras till ett utgångspris på 3 790 000 kr. Enligt underlaget är huset byggt 2023 och har en boarea på 90 m² fördelat på fyra rum. Annonsen uppger däremot 120 kvadratmeter, vilket inte stämmer överens med den registrerade boarean på 90 m². Skillnaden är värd att reda ut med mäklaren innan bud lämnas, eftersom det inte framgår vilka ytor som ligger bakom annonsens siffra.

Priset per kvadratmeter ligger enligt KollaHems egen statistik 8 % över medianen för begärt pris per kvadratmeter i hela staden Strängnäs. Vid sammanställningen den 2026-09-17 var medianen 38 950 kr/m², baserad på 25 annonser. Det rör sig om begärda priser, inte slutpriser, vilket bör hållas i minnet vid jämförelsen.

Annonsen beskriver en planlösning med tre sovrum, kök och vardagsrum i öppen plan, badrum och separat wc, samt en relaxavdelning på 40 kvm med vedeldad bastu, dusch, wc och ett rum med mindre kök. Vidare nämns vattenburen golvvärme i båda husen, såpade massiva trägolv, 3-glasfönster och inbyggda högtalare, samt vattentoalett med delat reningsverk. En altan med viss Mälarutsikt lyfts fram, och enligt annonsen ingår båtplats på både Ringsö och Näsbyviken på Selaön.

Inga handlingar finns i underlaget, vilket innebär att inga uppgifter om avgifter, energiprestanda eller driftskostnader har kunnat verifieras. KollaHem rekommenderar att dessa dokument begärs in, inte minst eftersom frågan om boarean behöver klargöras.

Underlaget sammanställdes 2026-09-17.