Nåckabo Pallebo 1

KollaHems granskning handlar om ett fritidshus på Torpön i Ydre, annonserat till ett utgångspris på 695 000 kr. Husets boarea anges till 34 m² fördelat på två rum, och enligt annonsen uppfördes det 1967. Den som funderar på ett köp bör notera att fastigheten står på arrenderad mark — annonsen uppger en arrendeavgift på 7 500 kr per år — samtidigt som en möjlighet att friköpa tomten lyfts fram. Vad ett friköp skulle kosta framgår inte av underlaget.

Planlösningen beskrivs i annonsen som en öppen sällskapsdel med kokvrå och matplats, plus ett mindre sovrum med våningssäng. Utanför finns en stenlagd uteplats med tak, och på tomten ett förråd och ett utedass. Badplatsen ska ligga på gångavstånd. Det är värt att komma ihåg att dessa uppgifter kommer från mäklarens egen beskrivning — KollaHem har inga handlingar att jämföra mot, eftersom inga dokument finns i underlaget för denna bostad.

Det betyder i praktiken att nyckelfakta som skick, energi och tekniska förhållanden inte går att belägga varken från handlingar eller verifierad data. Annonsen nämner inte heller något energivärde, och inget sådant kan därför redovisas här. Köpare bör i detta läge bygga sin bild på en visning och egna frågor till mäklaren snarare än på dokumentation.

Sammanfattningsvis rör det sig om ett litet fritidshus från 1967 med arrendeförhållande och en öppen fråga om tomtfriköp. Priset på 695 000 kr går inte att bedöma mot någon egen statistik eller jämförelser, eftersom sådana uppgifter saknas i underlaget vid sammanställningen.

Underlaget sammanställdes 2026-09-07.