Lundbyslingan 33

KollaHem har gått igenumt annonsen för detta vinterbonade fritidshus i Strängnäs, som ligger ute till ett utgångspris på 2 195 000 kr. Huset har en boarea på 52 m² fördelat på tre rum, och enligt KollaHems egen statistik ligger begärt pris per kvadratmeter 12 % över medianen för hela staden Strängnäs, som vid sammanställningen den 7 september 2026 låg på 37 838 kr/m² baserat på 25 annonser. Det är alltså inget undervärt läge priset satts efter, och medianpriset avser inte slutpriser, vilket är värt att ha i minnet när man värdar ringar in vad huset faktiskt kan gå för.

Säljtexten målar upp ett läge vid Mälaren med gångavstånd till badstrand och småbåtshamn, och beskriver en insynsskyddad tomt i högt läge. Inom fastigheten finns enligt annonsen bland annat ett inglasat uterum, en altan i västerläge, vedeldad bastu, gäststuga och förråd. Det är en del utbud för ett hus på 52 m², men det är också värt att notera att säljtextens beskrivningar av läge och tomt är annonsens egna påståenden som KollaHems granskning inte kan bekräfta.

Annonsen lyfter också fram att området har fiber samt kommunalt vatten och avlopp, och att flera i området valt att bo kvar året runt. En braskamin nämns som värmekälla under kalla månader, och ett renoverat duschrum med wc och tvättmaskin finns enligt säljtexten.

När det gäller handlingar finns ett besiktningsprotokoll för fastigheten Lundbyslingan 33 som lästs, men inga fynd från det kan återges i denna genomgång. Köpare bör därför begära del i protokollet i sin helhet. Energiangivelse saknas i underlaget, vilket inte behöver betyda att dokumentet saknas, men inget kan verifieras om husets energiprestanda. Sammantaget ett priset fritidshus där kvadratmeterpriset ligger märkbart över stadsmedianen, och där de flesta upplysningar om skick och läge vilar på annonsens ord snarare än verifierade dokument.

Underlaget sammanställdes 2026-09-07.