Borgvägen 2

Detta är ett fritidshus i Stallarholmen utanför Strängnäs, uppfört 1978, med 96 kvadratmeter boarea och fyra rum. Huvudbyggnaden är enligt annonsen vinterbonad och används idag som permanentbostad, och på tomten finns dessutom ett fristående gästhus på cirka 50 kvadratmeter med eget kök och badrum, samt garage. Annonsen lyfter fram fiberanslutning och solceller på taket, men lämnar oupplyst hur energiförsörjningen ser ut i övrigt.

Utgångspriset är 4 995 000 kronor. KollaHems egen statistik för hela staden Strängnäs, baserad på 25 annonser vid sammanställningen den 7 september 2026, visar en medianpris per kvadratmeter på 37 838 kronor. Det innebär att detta hus ligger 38 procent över medianen, vilket är en markant överpris i förhållande till stadens övriga utbud. Medianavgiften i samma urval är 13 981 kronor per månad. Observera att statistiken bygger på begärda priser, inte slutpriser, så den säger inget om vad bostäder faktiskt sålts för.

Annonsen målar upp ett attraktivt läge vid Mälaren med badplats och båtplats i närheten och en timmes bilresa till Stockholm. Det kan stämma, men det är säljargument som inte går att verifiera ur underlaget. Samma sak gäller beskrivningen av tomten som lummig och privat — det är mäklarens bild, inte dokumenterat faktum.

Från handlingarna finns en signerad frågelista som bilaga till köpekontraktet, som har lästs men där inga ytterligare verifierade fynd finns att redovisa utöver det som tagits med ovan. Sammanfattningsvis: ett hus med gott om utrymme och ett läge som kan vara fint, men priset ligger tydligt över vad jämförbara objekt i Strängnäs begärs ut för, och det är en köpare medveten om det som bör gå vidare.

Underlaget sammanställdes 2026-09-07.