Kruthornsvägen 44B

KollaHem har granskat denna bostadsrätt på 70 kvadratmeter i Edsberg, Sollentuna. Lägenheten ligger på första våningen i ett hus från 1961 och har tre rum. Annonsen beskriver en inglasad balkong, nyrenoverat badrum och inbyggda garderober i båda sovrummen, samt ett källarförråd — uppgifter som kommer från mäklarens egen text och som vi inte kan verifiera mot handlingar.

Priset är satt till 2 125 000 kronor. Enligt KollaHems egen statistik, sammanställd den 7 september 2026 utifrån 31 annonser i stadsdelen Edsberg, ligger priset per kvadratmeter 1 % under medianen på 30 813 kr/m² — dock är det viktigt att komma ihåg att medianen bygger på begärda priser, inte slutpriser, så den verkliga jämförelsen kan se annorlunda ut. Månadsavgiften är 5 116 kronor, vilket är 5 % över medianen för stadsdelen på 4 880,5 kronor. Det är alltså en något dyrare avgift än grannskapets snitt, samtidigt som priset ligger strax under — en kombination som delvis motverkar varandra.

Energideklarationen finns bland handlingarna och visar ett primärenergital på 120 kWh/m² och år, motsvarande energiklass E. Det är värt att notera att huset är uppfört 1961, och att annonsen inte uppger något renoveringsår för fastigheten i övrigt, bara att badrummet är nyrenoverat.

Annonsen beskriver föreningen som stabil med god ekonomi, men inga föreningsekonomiska handlingar med verifierade fynd ligger till grund för den bedömningen i vårt underlag. Området kring Edsberg erbjuder enligt annonsen service som matbutiker, vårdcentral och bibliotek, samt natur och bad vid Edsviken och Rösjön.

Underlaget sammanställdes 2026-09-07.