Norra Fogdelyckegatan 51C

Karlshamn Centrum, Karlshamn

Bostadsrätt · 2 rok · 59,5 m²

Utgångspris

675 000 kr

Avgift 3 098 kr/mån

Inför bud

Årsredovisning och stadgar saknas
Avgift 3 098 kr/mån
Energiklass E

Be mäklaren om handlingarna innan du budar.

Öppna originalannonsen

Annonsen

Uppgifterna är hämtade ur mäklarens annons hos Länsförsäkringar. Originalannonsen hos Länsförsäkringar.

Bostadstyp: Bostadsrätt
Boarea: 59,5 m²
kr/m²: 11 345 kr
Rum: 2 rok
Våning: 1 av 3
Byggår: 1960
Balkong: Ja
Energiklass: E
Annonserad: 10 aug.

KollaHems genomgång

Oberoende genomgång av KollaHem, inte mäklarens annonstext.

KollaHem har gått igenom bostadsrätten på Norra Fogdelyckegatan 51c i Karlshamn Centrum — en tvåa på 59,5 m² i ett hus från 1960, belägen på första våningen av tre.

Prissättningen är den mest intressanta delen av annonsen. Utgångspriset är 675 000 kr, och i KollaHems egen statistik för stadsdelen Karlshamn Centrum, sammanställd 2026-09-11 med 13 annonser i urvalet, ligger priset per m² 12 % under medianen på 12 870 kr/m². Det är en gynnsam jämförelse på pappret, men medianen bygger på annonserade priser, inte slutpriser — det verkliga utfallet kan se annorlunda ut. Avgiften på 3 098 kr per månad ligger också under medianen i området, som är 3 316 kr per månad i samma urval, skillnaden är 7 %.

Annonsen beskriver en planlösning med rymligt kök, sovrum med utgång till inglasad balkong och ett ljust vardagsrum, samt att föreningen erbjuder gym och gästlägenhet. Värt att notera är att säljtexten själv medger att lägenheten har moderniseringsbehov gällande ytskikt och kök — alltså är det inte en renoverad bostad, utan priset bör bedömas med det i åtanke. Att avgiften inkluderar värme, vatten, tv-kanaler, bredband och bostadsrättstillägg är en uppgift från annonsen som är värd att verifiera med föreningen.

En sak att uppmärksamma: energiklassen är E, vilket är en låg klass och kan innebära högre driftskostnader än i nyare bestånd. I underlaget finns inga handlingar att granska, så föreningens ekonomi, fastighetens skick och underhållsplaner går inte att kontrollera utifrån det tillgängliga materialet.

Underlaget sammanställdes 2026-09-11.

Sammanställd av KollaHem utifrån tillgängligt underlag, som mäklaruppgifter, handlingar och områdesstatistik.

En AI-stödd sammanställning som hjälper dig att hitta frågor att följa upp, inte ett köpråd eller en besiktning. Underlaget kan vara ofullständigt och uppgifter kan ändras. Kontrollera slutsatserna mot handlingarna och med mäklaren. Så arbetar KollaHem med genomgången.

Dokument saknas

Mäklaren har inte lagt upp några dokument (årsredovisning, stadgar, energideklaration) för den här bostaden. För en bostadsrätt är det en varningsflagga: be mäklaren om årsredovisning och stadgar innan du budar, så att du kan granska föreningens ekonomi.

Läge

Norra Fogdelyckegatan 51C, Karlshamn Centrum, Karlshamn

Laddar karta…

Jämför bostäder i Karlshamn Centrum eller i hela Karlshamn.

Är du annonsören? Korrigera, pausa eller ta bort annonsen.

Meny