Prästslättsvägen 22

KollaHems genomgång av bostadsrätten på Prästslätten i Karlshamn utgår från lägenhetens grundfakta: 67 kvadratmeter fördelat på två rum, på tredje våningen i ett hus uppfört 1970. Månadsavgiften är 5 507 kronor och energiklassen är D. Enligt energideklarationen ligger primärenergitalet på 105 kWh/kvadratmeter och år.

Prissättningen kan jämföras med KollaHems egen statistik för stadsdelen. Vid sammanställningen den 14 september 2026, baserad på 14 annonser, låg medianpriset i Prästslätten på 6 929,5 kronor per kvadratmeter — dock inte slutpriser. Begärt pris per kvadratmeter för denna bostad ligger 18 % över medianen i stadsdelen, avrundat till helprocent. Det är alltså ett utgångspris som ligger märkbart över vad som begärs för jämförbara lägenheter i området, och köparen gör klokt i att väga det mot lägenhetens skick och utrustning.

Avgiften däremot är i nivå med medianen. Medianavgiften i stadsdelen låg vid samma sammanställning på 81,87 kronor per kvadratmeter och månad, och denna bostads avgift per kvadratmeter avviker inte nämnvärt därifrån. Annonsen lyfter fram att fiber med 100/100 Mbit ingår i avgiften och att föreningen genomfört större renoveringar, bland annat ett stambyte 2017–2019 som även omfattade badrummet.

Säljtexten beskriver omfattande uppdateringar under 2023–2025 och hänvisar för detaljer till frågelistan bland dokumenten. Frågelistan finns i dokumentationen men har inte granskats i denna genomgång, så de påstådda renoveringarna kan därmed inte verifieras här. Årsredovisning för 2024/2025 och stadgar är däremot lästa, liksom energideklarationen. Sammanfattningsvis: ett begärt pris över stadsdelens median, en avgift i linje med området, och renoveringsuppgifter som köparen bör begära underlag för inför bud.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.