Trädgårdsvägen 19

KollaHem har granskat bostadsrätten på Trädgårdsvägen i Runby, Upplands Väsby, med utgångspris 1 695 000 kr. Lägenheten är på 75 m² med tre rum och kök, byggd 1960, och ligger enligt dokumentationen på första våningen av tre — annonsen anger dock att den ligger på våning två, vilket är värt att klargöra vid en visning. Energiklassen är E, och enligt annonsen finns ett visst renoveringsbehov, vilket säljtexten samtidigt vrider till en möjlighet att sätta egen prägel.

Priset är det som sticker ut i KollaHems egen statistik. Vid sammanställningen den 11 september 2026, baserad på 32 annonser i stadsdelen Runby, låg medianpriset på 35 183 kr/m² — och denna bostad ligger 36 % under den medianen. Observera att statistiken bygger på annonserade priser, inte slutpriser. Ett sådant avvikande läge kan spegla renoveringsbehovet, läget i fastigheten eller andra faktorer, och är därför värt att diskutera med mäklaren.

Avgiften går åt andra hållet: 6 370 kr per månad mot en medianavgift i Runby på 5 937 kr, alltså 7 % över medianen vid samma sammanställning. Kombinationen av lägre pris per kvadratmeter och högre avgift bör vägas ihop, särskilt eftersom inga föreningens handlingar finns i underlaget — påståendet om att föreningen har god ekonomi kommer från annonsen och är inte verifierat.

Annonsen lyfter balkong, parkeringsplats och närhet till kollektivtrafik med förbindelse till centrala Stockholm. Det är uppgifter från säljtexten som inte går att kontrollera mot handlingar i detta underlag, men de är konkreta nog att stämma av på plats.

Underlaget sammanställdes 2026-09-11.