Södra Bangårdsgatan 4A

KollaHem granskar en bostadsrätt på 52 kvadratmeter med 1,5 rum i Eskilstuna, upplåten på andra våningen i ett hus från 1931 med fyra våningar. Utgångspriset är 1 295 000 kronor. Enligt KollaHems egen statistik, sammanställd 2026-09-11 med urval 271 annonser i hela staden, ligger priset per kvadratmeter 13 procent över medianen på 22 034 kronor. Det är alltså ett pris som ligger över vad jämförbara bostäder i staden i genomsnitt begärs till vid sammanställningen.

En detalj som förtjänar uppmärksamhet är månadsavgiften. Annonsen anger 4 460 kronor, medan underlagets verifierade uppgift är 4 160 kronor per månad. Skillnaden bör klargöras med föreningen innan bud lämnas. Mot KollaHems medianavgift för staden, 4 073 kronor per månad med samma urval, ligger avgiften 2 procent över medianen — alltså i princip i linje med vad man normalt betalar i Eskilstuna vid sammanställningen.

Annonsen lyfter fram tidstypiska detaljer som fiskbensparkett och generös takhöjd, samt ett kök som beskrivs som totalrenoverat. Sådana påståenden om skick och renovering går inte att verifiera mot handlingar, eftersom inga handlingar finns i underlaget. Det betyder inte att dokument saknas i verkligheten, men köparen har i nuläget inget underlag att kontrollera påståendena mot och bör begära in exempelvis värdehandlingar och ekonomisk plan.

Läget på Söder i Eskilstuna, med gångavstånd till tågstationen enligt annonsen, är ett argument säljsidan använder för att motivera priset. Med 13 procent över stadsmedianen betalar köparen ett påslag som bör stå i proportion till bostadens skick och läge — något som kräver egen värdering och genomgång av handlingar som inte finns tillgängliga i detta underlag.

Underlaget sammanställdes 2026-09-11.