Ingebäckslyckan 35

Det är en bostadsrätt på 62 kvadratmeter med två rum som ligger i markplan i ett tvåvåningshus från 1993 i Hisings Kärra. Föreningen tar ut en månadsavgift på 4 018 kronor. Annonseringen pratar om en "välplanerad genomgångstvåa" med "smakfulla färg och materialval" — standardbedömningar som är mäklarens, inte något vi kan verifiera ur handlingarna.

Prissättningen är den tydligaste frågetecknet. Utgångspriset är 1 895 000 kronor, och enligt KollaHems egen statistik ligger det cirka 15 % över medianpriset i stadsdelen, som vid sammanställningen den 9 september 2026 låg på 26 613 kronor per kvadratmeter (urval: 60 annonser). Det gäller begärda priser, inte slutpriser, så hur överpriset i så fall slår ut vid en eventuell affär vet vi inte. Däremot är avgiften gynnsammare än genomsnittet: cirka 20 % under stadsdelens median på 5 052,5 kronor i månaden.

Energideklarationen är den del av handlingarna som ger ett konkret besked. Bostaden har energiklass E, med ett primärenergital på 129 kWh per kvadratmeter och år — det är en låg klass och värt att väga in, särskilt i ett hus från 1993.

Lägesbeskrivningen i annonsen om gång- och cykelstigar, busshållplats och närhet till Kärra centrum med service och handel är rimliga omvärldsfakta, men de säger inget om själva bostaden. Sammanfattningsvis: låg avgift och dokumenterat energivärde, men ett utgångspris som ligger markant över stadsdelens median.

Underlaget sammanställdes 2026-09-09.